Напомним, участок площадью 6,7 гектара предоставлялся в рамках программы Комплексного развития территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе, Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах. Первоначальная цена контракта составляла 58 075 000 рублей, шаг аукциона был определен в 2 000 000 рублей.

В конкурсных процедурах участвовали 2 компании: ООО Специализированный застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт». Согласно протоколу результатов аукциона от 22 мая 2023 года, единственное и последнее предложение о цене предмета аукциона составило 60 075 000 рублей. В рамках аукциона был сделан всего один шаг с повышением первоначальной цены вопроса на два миллиона рублей,  и сделало его ООО «Комфорт», которое стало победителем. В связи с этим возникает резонный вопрос, почему ООО «СЗ «Краснообск.Монтажспецстрой» не сделало ни одного шага на повышение первоначальной цены земельного участка и был ли у компании действительный интерес к реализации проекта КРТ.  

В то же время, ООО «Специализированный застройщик «Акация на Ватутина», входящее в ГК «Расцветай», имело на руках кредитное решение банка на сумму более 1 млрд рублей, но по формальным признакам не было допущено к конкурсу.

Можно предположить, что если бы за земельный актив развернулась острая конкурентная борьба, бюджет Новосибирска мог бы получить для реализации проекта КРТ существенно больше средств.

 Ситуацию с конкурсом по программе КРТ «Прецеденту» прокомментировали в ГК «Расцветай»:

— Действительно наша компания планировала принять участие в аукционе на право заключения договора о комплексном освоении территории площадью 6,7 гектаров, но по решению мэрии, ГК «Расцветай» была не допущена к участию в торгах. В дальнейшем мы намерены обжаловать решение муниципалитета о недопущении участия в аукционе в Арбитражном суде НСО и Управлении Федеральной антимонопольной службы по НСО, — заявили в пресс-службе ГК «Расцветай».

В итоге, застройщик «Акация на Ватутина» обратился в УФАС по Новосибирской области с жалобой на действия департамента строительства и архитектуры мэрии  Новосибирска. Ведомство рассмотрело документацию торгов, заявки участников, а также изучило позицию организатора аукциона.

Комиссия УФАС сочла обоснованным повторное проведение торгов, при этом указав на необходимость изменения подхода к оценке заявок со стороны организатора, так и на необходимость формирования более полного пакета документов со стороны участников.

– Только здоровая конкуренция при проведении такого масштабного проекта, безусловно будет является катализатором к экономическому росту города, усиливая положительный эффект от реализации самой программы застройки. Максимально прозрачная и конкурентная процедура, уложенная в основу развития данной территории города будет удовлетворять потребностям бизнес-сообщества и горожан, – отметил руководитель Новосибирского УФАС России Дмитрий Сухоплюев.

Ранее «Прецедент» писал, что прокуратура выявила нарушения при проведении скандального аукциона по продаже участка под КРТ в центре Новосибирска. В Новосибирске после вмешательства прокуратуры подрядчик начал очистку улиц в Октябрьском районе.

 

Максим ЩЕГОЛЬКОВ